Как получить квартиру от государства бесплатно молодым и многодетным семьям и 5 видов господдержки — Biz-Novostroy портал недвижимости
Квартирный вопрос остается одним из самых важных в жизни каждого человека. Мы растем, создаем семьи и начинаем задумываться о собственной квартире, приобрести которую самостоятельно очень не просто. Да, есть ипотека, но это добровольное заточение себя в кабалу на пару десятков лет. Да, можно всю жизнь снимать квадратные метры, но, согласитесь, хочется все ж таки свое, родное и навсегда! И вот тут-то и может возникнуть вопрос: как получить квартиру от государства?
СОДЕРЖАНИЕ:
1. Получаем квартиру от государства бесплатно! Кто? Как? Когда?
1. 1. Кто может претендовать на квартиру от государства? Интересно!
1. 2. Что нужно для получения жилплощади от государства?
1. 3. А сколько ждать?
2. Молодая семья просит помощи от властей
2. 1. Какая семья имеет право на получение субсидии?
2. 2. Что делать дальше?
3. На очереди за помощью многодетные семьи
3. 1. Что нужно, чтобы претендовать на помощь от государства? Важно!
3. 2. Что можно получить от государства?
4. Подводим итоги
Одни просто ищут всевозможные способы и лазейки как можно получить квартиру от государства бесплатно. Ключевым является заманчивое слово «бесплатно». Другие изучают свой статус: относятся ли они к молодой семье, чтобы получить квадратные метры по соответствующей программе. Или высчитывают, сколько им нужно еще родить детей, чтобы получить статус многодетной семьи и уже в связи с этим приступить к изучению вопроса, как получить квартиру от государства многодетной семье.
Давайте и мы разберемся в этом сложном и одновременно обнадеживающем для некоторых категорий граждан деле: получение квартиры от государства.
Как можно получить квартиру от государства бесплатно?
Итак, начнем с первого, очень важного для многих вопроса: как можно получить квартиру от государства бесплатно. Если действительно есть такая возможность, то зачем «напрягаться», искать деньги, влезать в долги, чтобы приобрести собственные квадратные метры. Достаточно просто написать заявление, отдать его в государственные структуры и ждать, когда же нам выделят бесплатную квартиру.
Но не все так просто. Бесплатно, то бесплатно, но только для определенных категорий граждан. Каких? Сейчас все узнаем.
Кто может претендовать на жилплощадь от государства?
Сразу оговоримся, что получить бесплатную жилую недвижимость можно только по договору социального найма. Это значит, что распоряжаться квадратными метрами, как в случае с приватизированной квартирой, вы не сможете. Кстати, всю информацию о приватизации можно получить из статьи «КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ: ОБЩИЕ И ЧАСТНЫЕ ВОПРОСЫ ПРОЦЕДУРЫ + 8 ШАГОВ К ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ». Также даром получить жилплощадь от властей могут только граждане РФ.
Право на квартиру «за просто так» имеют следующие категории граждан: малоимущие, нуждающиеся в квадратных метрах; военнослужащие; лица, проживающие в аварийном жилье; субъекты, страдающие тяжелыми видами хронических заболеваний; дети-сироты; чернобыльцы. Рассмотрим все эти категории более подробно.
Малоимущие лица, нуждающиеся в квадратных метрах
Как получить квартиру от государства в этом случае? Очень просто! Нужно лишь удовлетворять двум условиям:
необходимо получить статус малоимущего;
нужно быть признанным нуждающимся в жилплощади.
Первый статус подтверждается уровнем дохода ниже прожиточного минимума, который установлен в регионе. Доход семьи покажут справки о заработной плате работающих ее членов, размер пособия, которое получает семья, прочие доходы от любых видов деятельности. По уровню дохода станет понятно, сможет ли данная ячейка общества приобрести квартиру самостоятельно.
К категориям лиц, нуждающимся в жилплощади, относятся следующие граждане:
жилые условия которых не отвечают требованиям безопасности;
проживающие с лицами, страдающих болезнью, вследствие которой совместное проживание становится невозможным;
имеющие квартиру по договору социального найма с площадью менее установленной законом нормы;
не имеющие ни собственного жилья, ни квартиры по договору соцнайма.
Военнослужащие
Для военнослужащих предусмотрена отдельная очередь на квартиру. Кроме того, им предоставляется служебная жилплощадь на то время, пока они не получат собственные квадратные метры.
Но, как говорится, бесплатный сыр только в мышеловке. А мышеловка здесь заключается в выслуге лет. Необходимо прослужить в армии более двадцати лет либо более десяти лет в случае увольнения по льготным условиям (здоровье, возраст). Помимо этого в собственности военнослужащего не должно присутствовать жилое помещение.
Люди, проживающие в аварийном жилье
Эта категория граждан имеет право задумываться о том, как получить квартиру от государства вне очереди. Сюда относятся лица, проживающие в квартирах, неподлежащих ни ремонту, ни реконструкции. Дома, в которых имеются такие квартиры, попросту признаны не пригодными для проживания и идут под снос.
При этом при сносе дома семейство получит абсолютно новую квартирку, а может даже большей квадратуры. По закону на каждого прописанного в ветхом помещении человека положено по 18 квадратных метров. А если, например, в стандартной двушке прописано пять человек, то в итоге они получат трехкомнатную, если не четырехкомнатную квартиру.
Люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний и чернобыльцы
Еще одни «внеочередники» к безвозмездной квартире. Перечень заболеваний установлен законодательством.
Дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки
Чтобы получить квартиру сирота должен соответствовать следующим условиям:
его возраст — более 18 лет;
у него нет никакой жилплощади: ни собственной, ни по договору соцнайма.
Что нужно для получения квартиры от государства?
Для того, чтобы получить жилую недвижимость от государства первое, что нужно сделать, это собрать все документы, требующиеся для подтверждения причастности вас к той или иной льготной категории граждан. Перечень документов для каждой льготной категории свой.
Обязательными являются документы, удостоверяющие личность, свидетельства о рождении, бумага, подтверждающая семейные узы. В случае с малоимущими и нуждающимися в улучшении условий быта семьями будут необходимы документы, подтверждающие доход, а также документы на имеющиеся квадратные метры.
Медицинское заключение, подтверждающее заболевание будет нужно льготнику, претендующему на получение квартиры в связи с хроническим заболеванием. В случае отсутствия жилплощади будет необходима соответствующая справка из ЕГРП. Сирота должен будет подтвердить свой статус соответствующим документом. А в случае наличия у него ребенка и супруги потребуются документы, подтверждающие брачные отношения и наличие детей.
В общем, прежде чем задаться вопросом как получить квартиру от государства, определяйте свою категорию и уже исходя из этого собирайте необходимый перечень документов. Главное правило при этом – доказательство того факта, что бесплатное жилье от государства вам просто необходимо.
Надо знать! Если вы собираетесь подавать документы на безвозмездные квадратные метры, не предпринимайте никаких сомнительных сделок с недвижимостью с целью признания вас «льготником». При постановке на учет государственным органом будет проверена вся ваша жилищная история за последние пять лет.
Следующим шагом является обращение в местный муниципалитет с заявлением на постановку на учет. И не забудьте получить расписку, в которой будет указан перечень сданных вами документов.
Сколько ждать заветных квадратных метров?
В течение тридцати рабочих дней ваше заявление должно быть рассмотрено. А по истечении еще трех дней вы должны получить выписку о постановке вас на учет или об отказе в этом.
А теперь запаситесь терпением, так как положительное решение не гарантирует выдачу вам ключей от новой квартиры буквально на следующий день. Пройдет не день, и не месяц и даже не год, прежде чем заветный ключик будет получен. Да, новые дома строятся, но в основном жилье в них предназначено для продажи. А очередь льготников движется очень медленными темпами.
Как получить квартиру от государства молодой семье?
Все чаще новоиспеченная ячейка общества задается вопросом, как получить квартиру от государства молодой семье. И это неслучайно. Молодым хочется иметь собственный угол и независимость от родителей. Но зачастую планам не суждено сбыться: денег на собственное жилье нет и в ближайшем будущем ситуация вряд ли изменится.
Вот и приходится супругам ютиться под одной крышей с родителями. А это, как известно, во многих случаях прямая дорога к ссорам и взаимным претензиям. Поэтому многие молодожены единственным выходом из ситуации видят съемное жилье. Но здесь также все упирается в финансы. Кстати, как грамотно и выгодно снять жилплощадь подробно описано в публикации «КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ: 6 СОВЕТОВ ОТ ПРОФЕССИОНАЛОВ В СФЕРЕ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ».
Оказывается, благодаря специальной государственной программе, касающейся обеспечения жильем молодых семей, проблему можно решить. Конечно, за так просто никто предоставлять жилплощадь вам не будет, за исключением случаев, описанных в предыдущей главе. Но на субсидию в помощь в приобретении квартиры рассчитывать можно.
Какая семья, имеет право на получение субсидии?
Как получить квартиру от государства или даже не саму квартиру, а помощь в ее приобретении в этом случае? Необходимо соответствовать ряду условий. Да-да, поддержка поддержкой, но не всем. Итак, будьте добры:
Быть в возрасте до тридцати лет. Причем это касается обоих супругов.
Иметь на каждого человека менее двенадцати квадратных метров. Здесь имеется в виду жилье, в котором на данный момент проживают супруги.
Состоять в браке не более трех лет. Только в этом случае ячейка общества считается молодой. Исключения составляют супруги, имеющие ребенка.
Проживать определенное количество лет на территории региона, в котором действует программа.
Важно! Субсидии, которую вам предоставит государство, не хватит на приобретение собственной квартиры. Как правило, вам выделят от 35 до 45% от среднерыночной стоимости квартиры. Размер субсидии зависит от количества детей: чем их больше, тем больше будет материальная помощь. Кстати, если ребенок родится после получения субсидии, то семейство имеет право на получение дополнительной суммы.
Субсидию можно использовать как первоначальный взнос на выплату ипотечного кредита, либо выплачивать за счет нее проценты по кредиту. А если позволяют собственные средства, то можно просто добавить их к субсидии и приобрести квартиру.
Надо знать! В случае заключения договора на ипотечный кредит необходимо предоставить сведения о доходах. Банк должен быть уверен в вашей платежеспособности, даже при условии, что часть суммы выплатит государство.
Что дальше?
Итак, вы удовлетворяете всем условиям и являетесь молодой ячейкой общества. Что дальше? Как получить квартиру от государства молодой семье?
Во-первых, чтобы подтвердить, что семья нуждается в жилье, необходимо пригласить комиссию по жилищным вопросам, которая оценит состояние жилищных условий.
С актом, полученным от комиссии, заявлением, паспортами, документами, подтверждающими факт брака и рождение детей, а также справках о доходах нужно будет обратиться в региональное отделение Департамента жилищной политики.
И не забудьте открыть счет в банке, куда будет перечислена субсидия. Разумеется, это произойдет не сразу – придется постоять в очередь. О перечислении денежных средств вас должны уведомить заранее, чтобы вы уже имели возможность приступить к поиску жилья.
Как получить квартиру от государства многодетной семье?
Еще один статус, который может получить ячейка общества, является статус многодетной семьи. Этот статус также дает некоторые преимущества, связанные с приобретением квадратных метров. При этом мероприятия, направленные на усовершенствование условий быта этой категории семей, представлены как на федеративном, так и на местном уровне. Как правило, в разных районах действуют свои меры социальной поддержки.
Что нужно, чтобы претендовать на содействие от государства?
Прежде чем задаваться вопросом, как получить квартиру от государства многодетной семье необходимо подтвердить статус многодетных супругов. Для этого нужно обратиться с заявлением в региональный орган социальной защиты. Также потребуются документы, подтверждающие факт рождения детей. Кстати, детей должно быть не меньше трех и их возраст должен быть менее 18 лет.
Это интересно! В некоторых регионах для признания семьи многодетной необходимо наличие четырех или даже пяти детей.
Как правило, чтобы претендовать на государственную поддержку в усовершенствовании текущей ситуации с квартирой, необходимо еще приобрести статус малоимущей семьи.
Чтобы государство смогло оценить степень нужды вашей семьи в квадратных метрах потребуются также договор соцнайма на имеющуюся квартиру или документ, подтверждающий владение квартирой. Государственные службы сопоставят нормы квадратных метров жилплощади на человека с фактически имеющимися у вас. При этом в разных районах нормы будут свои.
Если по нормам «все в порядке», вам катастрофически не хватает квадратных метров для нормального существование – пишите заявление в местный муниципалитет. В течение месяца должно быть принято решение о постановке вашей семьи в очередь на жилье или об отказе в этом.
А дальше начинается время ожидания. Раз в год необходимо будет наведываться в государственные структуры за информацией о продвижении очереди и прохождения перерегистрации. Да, к сожалению, бесплатную квартиру придется ждать очень долго.
Правда в некоторых регионах на время, пока семья не получит собственное жилье и пока младшему ребенку не исполнится 16 лет предоставляется временная жилплощадь. Арендная плата по ней будет минимальна.
Что можно получить от государства?
Если у вас много детей, и вы изучаете вопрос, как получить квартиру от государства, то обратите внимание еще на такую информацию. Варианты содействия со стороны государства семьям, имеющим более трех детей:
Льготная ипотека
Этот вид ипотеки позволяет приобрести жилплощадь многодетным супругам по более выгодным условиям. Это может быть сниженная процентная ставка или погашение части суммы государством. Также может быть увеличен срок кредитования или снижена сумма первоначального взноса.
Кстати, для интересующихся, все вопросы по ипотеке освещены в статье «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ – ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ИЛИ КРЕДИТНАЯ ЛОВУШКА ДЛЯ ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ?!».
Молодая семья
Если вам повезло стать многодетными в качестве «молодой семьи», то вы можете претендовать на квартиру по соответствующей программе. Какие семьи признаются молодыми, было указано в предыдущей главе.
Регион региону рознь
В разных регионах действуют свои программы помощи многодетным супругам. Где-то оказывается разовая финансовая помощь, где-то предоставляется земля под строительство, а где-то многодетная ячейка общества имеет преимущественное положение в очередности на квартиру.
Выдача сертификатов
Для тех, кто стоит в очереди за квадратными метрами органы власти выдают субсидии в виде сертификатов. Деньги, перечисленные на счет по сертификату необходимо потратить только на изменение условий быта в лучшую сторону.
Материнский и региональный капитал
Супруги, у которых «семеро по лавкам сидят», могут использовать материнский и региональный капитал на улучшение жилищных условий.
Подводим итоги
Итак, оказывается существует несколько вариантов как получить квартиру от государства. Бесплатная ли это будет квартира или материальная помощь на покупку жилой недвижимости, но все-таки такая возможность существует. Поэтому, если вы еще не определили свой статус и не выяснили у местных органов власти, причитается ли вам помощь на улучшение жилищных условий, советуем вам заняться этим в ближайшее время. И кто знает, может, в скором времени с помощью государства вы станете обладателем новенькой квартирки!