На февральском заседании Законодательного Собрания были утверждены изменения в закон «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области», направленные на помощь обманутым дольщикам. Застройщикам теперь предоставляются земельные участки без торгов для завершения объектов, включённых в реестр проблемных из-за банкротства девелоперов. Министр архитектуры и строительства Александр Муромский, занимающий должность менее четырёх месяцев, сообщил о положительной практике применения закона, что способствует реализации масштабных инвестиционных проектов.
Депутаты, в частности Антон Сидорко и Сергей Бирюков, задавали вопросы о конкретных инвестиционных проектах, на что Муромский указал на ЖК «Поколение» на улице Северная, 2А. Он отметил, что решение о назначении инвестора будет принимать суд. Закон был принят единогласно, и депутаты обещали держать ситуацию под контролем. ЖК «Поколение» строила фирма «Капитал-Строй», которая была признана банкротом, оставив 677 граждан без жилья. В конце декабря 2022 года стало известно, что достроить объект согласилась компания «ВСК», но ей также нужен был земельный участок для собственного проекта.
Вопрос-ответ
Что изменилось в законе «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» и кому это касается?
<p Закон позволяет застройщикам, попавшим в реестр проблемных из-за банкротств, получить земельные участки без торгов для завершения объектов, чтобы защитить дольщиков и ускорить реализацию проектов. Это касается, в первую очередь, объектов, входящих в реестр проблемных и находящихся в стадии завершения, а также компаний-должников, чьи банкротства повлияли на жильё дольщиков.
Какой конкретный проект упомянут в статье и почему он используется как пример положительной практики?
<p В качестве примера упоминается жилой комплекс «Поколение» на улице Северная, 2А. Ранее этот объект строила компания «Капитал-Строй», признанная банкротом, что оставило 677 граждан без жилья. Сейчас вопрос дофинансирования и завершения проекта будет решаться через суд и без проведения торгов, с передачей участка под новый инвестпроект для достройки. Это демонстрирует практику, когда закон позволяет двигать проблемные объекты к завершению и защищать интересы дольщиков.
Какую роль играет суд в назначении инвестора и завершении проекта?
<p Суд будет принимать решение об назначении инвестора и о передаче земельного участка под реализацию нового проекта. Закон и практика применения закона предполагают, что итоговое решение принимает суд, что обеспечивает юридическую прозрачность процесса и защиту прав всех сторон, включая дольщиков.
Какие ожидания у депутатов и какая дальнейшая ситуация под контролем?
<p Депутаты, в том числе Антон Сидорко и Сергей Бирюков, заявили о держании ситуации под контролем и мониторинге реализации проекта. Закон утверждён единогласно, что свидетельствует о поддержке меры по уменьшению рисков для дольщиков и ускорению завершения проблемных объектов в регионе.