Көп пәтерлі үйдің шатырын күрделі жөндеу

Көп пәтерлі үйдің шатырын күрделі жөндеуКөп пәтерлі үйдің шатырын күрделі жөндеу – жолдары.

Мүмкін, көп пәтерлі үйлердің көптеген тұрғындары ағып кету, сондай-ақ шатырдың жеткіліксіз сенімді жағдайы сияқты проблемаға тап болды. Бір қатарда сапасыз жабын, ескі үйдегі шатырдың құлауы және т.б. сияқты кемшіліктер бар. Сондықтан көпқабатты үйдің шатырын күрделі жөндеуден өткізу өзекті мәселелердің бірі. көптеген тұрғындар үшін.

Көбінесе үйге қызмет көрсетумен айналысатын әртүрлі органдардың көмегіне жүгінген көптеген азаматтар өздерінің толық әрекетсіздігіне тап болады, нәтижесінде көп пәтерлі үйдегі шатырды жөндеуге қаражат жинау дербес жүзеге асырылады.

Дегенмен, мұндай органдармен байланысып, шатыр жабыны мамандарының қызметтеріне ақы төлемес бұрын, көп пәтерлі үйдегі шатырдың ағып кетуінің себебін түсіну керек. Әрі қарай, көп пәтерлі үйлерде шатырлардың қандай түрлері бар, сондай-ақ олармен байланысты туындайтын мәселелер және оларды шешу жолдары туралы айтатын боламыз.

Көпқабатты үйлердегі жабын түрлері.

Көп қабатты ғимараттарда шатырдың бірнеше түрі болғандықтан, олардың әрқайсысының ерекшеліктерін түсіну маңызды, өйткені жөндеу жұмыстары әртүрлі болуы мүмкін.

Шатырдың дизайны мен пішіні бойынша бөлінеді.

бір жақты (басқа көлбеу бұрышпен.

еңіссіз (стандартты тегіс шатырлар.

күрделі (ескі үйлерге қарағанда қазіргі заманғы ғимараттарға тән.

Шатырдың құрылымы сыртқы жабынды және ішкі жағынан орналасқан тіреуді қамтиды (бұл rafter жүйесі немесе темірбетон плитасы болуы мүмкін). Сондай-ақ міндетті элементтер дренаж жүйесі, сондай-ақ оқшаулау және гидрооқшаулағыш қабаттар болып табылады. Қалай болғанда да, көп пәтерлі үйдің шатырын күрделі жөндеу кезінде шатырдың барлық дизайн ерекшеліктерін ескеру қажет.

Шатырды жөндеу.

Көп пәтерлі ғимараттардың шатырын қалпына келтіру жұмыстары әдетте екі үлкен топқа бөлінеді: ағымдағы немесе шатырды уақытша жөндеу. және капитал немесе толық.

Осылайша, көп пәтерлі үйдің шатырын ағымдағы жөндеу шатыр жүйесінде қандай да бір ақаулар анықталған жағдайда жүзеге асырылады. Көбінесе, барлық жұмыс ескі және зақымдалған шатырды, әдетте шатыр материалы болып табылатын, жаңасымен ауыстыруға, пайда болған жарықтар мен жарықтарды жоюға келеді. Қажеттілік негізінде жаңа жабынды бір немесе екі қабатқа салуға болады. Жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін шатыр жабынының барлық тігістері мен буындары арнайы заттармен толығымен тығыздалған.

Қаржыға келетін болсақ, жөндеудің бұл түрі тым қымбат емес, сондықтан жиі кездеседі. Дегенмен, жаңа шатыр парағын төсеу қажет болмаған кезде ағымдағы жөндеудің басқа түрі бар. Ақау орнында алдын ала кесілгеннен кейін шеттері бүгіліп, ішкі кеңістік мұқият тазаланады. Содан кейін ол шатырды жабуға арналған газ оттығымен кептіріледі және жабынмен де, оның негізімен де құрылыс мастикасының қабатымен өңделеді. Жиектер өз орнына қайтарылады, содан кейін олар толық адгезияны күтіп, бір-біріне мықтап басу керек.

Көрінетін шіріктері бар жерлер толығымен кесіліп, төбесі тазартылады. Барлық ақаулы орындар бірдей мастикамен толтырылады, содан кейін ескі материалға жақын өңделген жерге жаңа бөлік жабыстырылады. Әрине, жөндеудің бұл әдісі ең жоғары сападан алыс, бірақ біздің уақытымызда бұл өте кең таралған, әсіресе ескі үйлердің шатырларында.

Көп пәтерлі үйдің төбесін күрделі жөндеу – бұл шатырдың толық өзгеруі. Одан ескі жабын алынып тасталады, содан кейін жаңа жабын құйылады және екі қабатқа жаңа шатыр кілемі төселеді. Мұндай жөндеу жұмыстарын тек мамандарға тапсыру керек, өйткені жұмыс кезінде жоғарғы қабаттарда орналасқан пәтерлердің ішкі безендірілуі зақымдалуы мүмкін.

Егер көп пәтерлі үйде шатыр ағып кетсе, бұл дұрыс орындалмаған жұмыстың нәтижесі болуы мүмкін. Күрделі жөндеу кезіндегі негізгі жұмыс – шатыр материалын арнайы газ оттығымен балқыту (оқыңыз: «Көп пәтерлі үйде шатыр ағып жатыр – не істеу керек»). Шатыр кілемінің төменгі жағы төменнен жылытылады, содан кейін материал шатырдың негізіне ақырын басылады. Өрттің температурасын бақылау өте маңызды, себебі оның дұрыс емес мәні материалдың бұзылуына әкелуі мүмкін. Қаптаманы қабаттасу принципіне сәйкес төсеу керек, ал барлық тігістер құрылыс тығыздағышымен өңделуі керек.

Көп пәтерлі үйлердің төбесінде ағып кетудің пайда болу факторлары.

Ағып кетуді болдырмаудың бір ғана жолы бар – шатырдың күрделі жөндеуін орындау. Бұл жағымсыз ақаулардың себептері өте әртүрлі болуы мүмкін, бірақ көбінесе олар қатты жаңбырдан кейін немесе қар жамылғысының жаппай еру кезеңінде пайда болады.

Сонымен, көп пәтерлі үйлердегі шатырдың ағып кету себептері келесідей болуы мүмкін.

қардың немесе мұздың қалдықтарын жоюдан туындаған шатыр кілемінің тұтастығын бұзу. Әдетте жұмысшылардың салғырттығы мен немқұрайлылығынан болады.

мерзімі өтіп кеткен қамту. Кез келген материал сияқты, шатыр материалы да белгілі бір уақыт кезеңінен кейін құлап кетуге бейім өзіндік қызмет мерзіміне ие.

Сондай-ақ ағып кету шатырды жабу технологиясының дұрыс болмауынан туындауы мүмкін.

жеткіліксіз сапалы материалды пайдалану. Ақшаны үнемдеуге деген ұмтылыс шатырдың тұтастығы үшін ауыр зардаптарға әкелуі мүмкін, өйткені жиі арзан материал жақсы жұмыс істеуге қажетті барлық қасиеттерге ие емес.

жасыл шатырды орнатудағы мүмкін қиындықтар. Төбеде орналасқан өсімдіктер оны тамырымен зақымдауы мүмкін, осылайша ағып кетуге әкеледі.

шатыр кеңістігіндегі температура режимін бұзу. Сонымен, құрылыс нормаларына сәйкес, оның ішіндегі температура сырттағымен бірдей болуы керек. Бұл бүгінгі күні жиі орындалатын шатырды оқшаулауды мүлдем жасаудың қажеті жоқ дегенді білдіреді.

Төбенің ағып кетуін анықтау.

Күрделі жөндеуге өтініш бермес бұрын, зақымдалған жерді нақты анықтау керек. Көбінесе бұл үшін ағып кету орны салыстырылады және оның бойында шатырда зақымдану көзі бар. Жұмсақ битумды шатырларда мұны істеу өте оңай – ақау орнында ауа көпіршіктері пайда болады.

Бұл жағдайда кілем толығымен ауыстырылуы керек, ал қажетті орынды жақсы кептіру керек. Бұл жұмысты өз бетімен жасаудың қажеті жоқ, жұмысты мамандарға тапсырған дұрыс. Бірақ егер қаласаңыз, бейнелер мен фотосуреттермен жұмыстың барлық барысының егжей-тегжейлі сипаттамасын әрқашан шатырлар мен оларды жөндеу туралы біздің мақалалардан табуға болады.

Кейде төбелердегі ағып кету мәселесі ағаш арқалық аяқтардың шіріп кетуімен қиындауы мүмкін. Осы нәтижемен әдетте шатыр жабыны ғана емес, сонымен қатар жеке құрылымдық элементтер де ауыстырылады.

Балқыту принципі бойынша шатырлар.

Қазірдің өзінде белгілі болғандай, күрделі жөндеудің мәні дәнекерленген материалдарды орнатуға келіп тіреледі. Қолданыстағы стандарттарға сәйкес, жабынның жеке учаскелерін ауыстырумен (қажет болған жағдайда) жоспарлы жөндеу жылына екі рет арнайы қызметтермен жүргізілуі керек.

Бүкіл процесс шатыр материалын және басқа қабаттасатын материалдарды газ оттығымен балқытудан тұрады. Мұндай жөндеу жұмыстары бүгінгі күні көпшілігі болып табылатын тегіс шатырлар үшін жүргізілуі керек («Тегіс шатыр құрылғысы – технология» оқыңыз). Мұндай материал ылғалға, температураның шектен тыс әсеріне, сондай-ақ тікелей ультракүлгін сәулелерге төзімді.

Төбесі ағып кетсе не істеу керек, бейнеде егжей-тегжейлі.

Төбелік шатырларды жөндеу процесі.

Шатырлы шатырлар әдетте басқа материалмен жабылады. Көбінесе бұл мырышпен өңделген немесе жай боялған металл парақтары. Бұл жағдайда жөндеу жұмыстары жабынның зақымдалған элементтерін табудан, оларды сауатты түрде ауыстырудан және жабын астындағы шатыр негізінің жағдайын бақылаудан тұрады. Мұны істеу үшін материалды алып тастау керек және сөрелер мен маталар жүйесін қалпына келтіру үшін, сондай-ақ жабынның астында орналасқан негізге тікелей қажетті жұмыстарды жүргізу керек.

Кейде гидрооқшаулағыш қабатты ауыстыру және қосымша жоғары сапалы оқшаулауды орнату сияқты жұмыстың маңызды бөлігін орындамау мүмкін емес. Зақым аз болса, сіз жай ғана барлық буындарды тығыздағышпен жапсыруға және тығыздауға болады.

Кез келген жарықтар мен бос орындар полиуретан негізіндегі тығыздағышпен толтырылып, арнайы полиуретанды сылақтармен жабылуы керек. Барлық жұмыстарды бастамас бұрын жөнделетін зақымдалған жерді майсыздандыру және праймермен өңдеу маңызды. Қалпына келтіру аяқталғаннан кейін шатырды белгілі бір шатырға арналған бояумен жабу әдеттегідей, оның функциялары жабынға үлкен күш беру және қызмет ету мерзімін арттыру болып табылады.

Осылайша, жоғарыда аталған іс-шаралар ағымдағы және күрделі жөндеуді жүзеге асыру бойынша жұмыстар болып табылады. Оларды өз бетіңізше жасау ұсынылмайды, өйткені кез-келген дербес жұмыс жаңа, кем емес маңызды мәселелердің пайда болуына әкеліп соғады, сондықтан бүкіл қайта құру процесі кәсіби шатыршыларға тапсырылса жақсы болар еді. Қалай болғанда да, бұл жағдайда шатырды жөндеу құнын есептеу мүмкін емес, өйткені шатыр жүйесінің әрбір нұсқасы және оның зақымдалуы жеке және ерекше. Сондай-ақ қараңыз: «Төбеден ағып жатыр – қайда бару керек: пайдалы кеңестер.