Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются документы, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, построек, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а еще остальных объектов, которые обязаны существовать установлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и муниципальной принадлежности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел собственнику нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого чем подписать контракт, советуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек границ земляного участка (его доли), контура спостроек, постройки (их частей), а также силуэта объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет её отображение;
• согласовывает местоположение пределов земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно может быть известно местоположение на земляном участке строения, постройки или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом высоты либо глубины данных элементов.
В итоге кадастровых дел будет подготовлен один из последующих документов:
1) межевой чин, если работы проводились в отношении земельного участка либо его доли;
2) технический чин — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого ансамбля. Таковой план оформляется также в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, если пресекло наличие сооружение, сооружение, помещение, машино-место либо предмет незавершенного возведения. Таковой документ подтверждает смерть или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам дополнительно необходим чин (документ обследования) в картонном виде, то условие об данном нужно предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, будто такие документы имеют все шансы существовать размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их никак не нужно. Довольно сориентировать в заявлении номер документа в помещение.
