Мәскеудегі жаңа ғимараттар барған сайын танымал бола бастады

Түпнұсқа суретті wergin.ru сайтынан алыңыз

Мәскеудегі жаңа ғимараттар барған сайын танымал бола бастады

Мәскеудегі жаңа ғимараттар барған сайын танымал бола бастады

Бүгінгі таңда бизнес-кластағы жылжымайтын мүлік астананың тұрғын үй нарығының айтарлықтай маңызды сегменті болып табылады. Өткен дағдарыс кезіндегі бағаның төмендеуінен кейін жылжымайтын мүлік нарығының бұл сегменті тез танымал бола бастады. Ағымдағы жылдың бірінші жартыжылдығында жылжымайтын мүліктің осы санатына сұраныс өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 36%-ға өсті.

Сарапшылардың мәліметінше, ағымдағы жылдың маусым айындағы жағдай бойынша 30-дан астам кешенде бизнес-класстағы жаңа ғимараттардағы тұрғын үйлер сатылған. Тұрғындардың жалпы ауданы 1,8 миллион шаршы метрді құрады. метрді құрады және сол кезеңде жылжымайтын мүлік нарығында үш мүлдем жаңа жоба пайда болды.

Зерттеулер көрсеткендей, дайындықтың соңғы сатысында тұрған немесе пайдалануға берілген нысандар негізінен үлкен сұранысқа ие. Бизнес-кластағы жылжымайтын мүліктің құны доллармен есептегенде шамамен 10%-ға өсті, бұл рубльдің долларға қатысты нығаюымен байланысты. Бұл ең алдымен мұнай бағасының көтерілуіне байланысты. Бірақ жылжымайтын мүліктің рубльдегі құны 2,5% ғана өсті.

Пәтердің орташа құнын ешкім айтып бере қоюы екіталай. Тіпті біреу Мәскеудегі барлық элиталық жылжымайтын мүлік шоғырланған қала орталығында пәтерлердің бағасы өте жоғары, олардың құны мүлдем басқаша деп айтса да. Мәскеудегі элиталық үйлердегі пәтерлер тұрғын үй кешендері сияқты қымбат емес.

Жалпы, пәтердің құны ол орналасқан үйдің орналасқан жеріне, жасыл алқаптардың болуына, метро станцияларының үйге жақындығына және инфрақұрылымның жалпы дамуына тікелей байланысты. Тәулік бойы күзет жүйесімен жабдықталған тұрғын үй кешеніндегі пәтер, жерасты тұрағы, әр түрлі бағытта жақын орналасқан көптеген метро станциялары бір пәтерден әлдеқайда қымбатқа түседі, бірақ метродан 10 минуттан астам жаяу жүру. Осы сұранысқа ие тұрғын үй кешендерінің бірі — Wellhouse.

Сәнді жылжымайтын мүліктің құнын анықтау кезінде үй тұрғындарының әлеуметтік біркелкілігі және кешеннің саябақ аймағына қаншалықты жақын екендігі үлкен рөл атқарады.

Бизнес-класс пен эконом-кластағы тұрғын үйдің құны туралы айтатын болсақ, сіз жалпы белгілерді таба аласыз, бірақ элиталық жылжымайтын мүліктің шаршы метрдің түпкілікті бағасына әсер ететін өз факторлары бар. Мұнда ғимараттың сәулетіне, объектінің концепциясына және қауіпсіздік жүйесінің болуына назар аударылады.