Мурманскіде ипотеканы алу ерекшеліктері
Бүгінгі күні Мурманск тұрғындарының көпшілігі Мурманск банктерінде ипотека сияқты қызметсіз пәтер сатып ала алмайды. Сонымен қатар, Мурманск қаласының көптеген тұрғындары жылжымайтын мүлік агенттігінің тұлғасында делдалдың қызметтерін пайдалануды жөн көреді. Бұл тәсіл ипотекалық несие алу процедурасының айтарлықтай еңбекқор және түсініксіз болуына байланысты. Ипотеканы өз бетінше ұйымдастыру үшін жылжымайтын мүлік саласындағы банктік несиелеудің барлық нюанстарын білу және түсіну қажет.
Ипотекалық несиені делдал арқылы алудың артықшылықтары
Егер жылжымайтын мүлік агенттігі арқылы ипотекалық несие алудың артықшылықтары туралы айтатын болсақ, онда мүмкіндіктерді атап өткен жөн:
- әлеуетті қарыз алушының қаржылық мүмкіндіктеріне сәйкес несиелендіру бағдарламасын таңдау;
- тұрақты төлемдер сомасын есептеу;
- несие берушіге құжаттардың толық пакетін дайындау.
Ипотекалық несие алу кезеңдері
Ипотеканы тіркеудің классикалық схемасы бірнеше кезеңнен тұрады. Бірінші кезеңде банкке өтініш беріледі, ол бірнеше күн ішінде несие беру мүмкіндігі туралы шешім қабылдауы керек. Мұндай шешім қабылдау үшін банк әлеуетті қарыз алушының төлем қабілеттілігін бағалайды. Осы бағалауға сәйкес несие беруші қарыз алушы үшін мүмкін болатын шекті анықтайды.
Екінші кезеңде қолайлы жылжымайтын мүлік объектісін іздеу жүргізіледі. Мұнда сіз жылжымайтын мүлік агенттігінің көмегінсіз жасай алмайсыз. Бұл бірнеше факторларға байланысты. Біріншіден, жылжымайтын мүлік агенттіктерінің мамандарының көмегі уақытты айтарлықтай үнемдей алады. Бұл компаниялардың қызметкерлері жылжымайтын мүлік нарығындағы үрдістерді жақсы біледі және әрқашан өз клиенттеріне ең жақсы нұсқаларды ұсынуға дайын.
Екіншіден, мамандандырылған агенттіктердің қызметтері транзакцияның толық құқықтық қолдауына сенуге мүмкіндік береді. Осының арқасында жылжымайтын мүлікті әлеуетті сатып алушы тұрғын үйге арналған барлық құжаттар қолданыстағы заңнамаға сәйкес келетініне сенімді бола алады.
Сәйкес мүлікті таңдағаннан кейін оны бағалау жүргізіледі. Бұл іске риэлторлық агенттіктердің мамандары да тартылған. Айта кету керек, жылжымайтын мүліктің барлық түрлері бағалауға жатады. Бұл коммерциялық үй-жайлар да, пәтерлер де, саяжайлар немесе гараждар болуы мүмкін. Бағалау рәсімі аяқталғаннан кейін мәмілені жасау және тіркеу жүзеге асырылады.
Қорытындылай келе, қазіргі заманғы жылжымайтын мүлік агенттіктерінің шеңберіне Мурманскідегі ипотекалық несиедегі пәтерлерді сату да кіретінін айта кеткен жөн.
