Ақшаның өте қажет болатын кездері болады. Дегенмен, жалақы әлі алыс. Немесе сізге аз уақыт ішінде таба алмайтындай ақша керек. Көбісі не істеу керек деп ойлайды. Бұл жағдайдан қалай шығуға болады? Шығу жолы қарапайым. Сіз ала аласыз жер кепілдігімен несие. Бұл процесс өте жылдам және қиын емес.
Бұл мақалада біз несиелеудің осы түрінің ерекшеліктерін, сондай-ақ қаражатты алудың негізгі кезеңдерін егжей-тегжейлі қарастырамыз.
Басты ерекшеліктер
Жер учаскесін кепілге алудың бірқатар ерекше белгілері бар:
- Кепілге жер телімі мен онда орналасқан үй берілуі мүмкін. Содан кейін екі құжатты бөлек ресімдеу керек. Үйдің барлық құжаттарын тексеруді ұмытпаңыз. Ол мемлекетке емес, жеке адамға тиесілі болуы керек.
- Мұндай кепіл ең тиімдісі емес. Пайыздық мөлшерлемелер өте жоғары және өтеу мерзімі минималды. Себебі, үйлер қаланың шалғай түкпірінде немесе одан тыс жерде орналасқандықтан, оларды сату өте қиын.
- Әдетте, несие сомасы сіздің үйіңіздің бағалау құнына байланысты. Арнайы мамандарды шақыру керек. Көбінесе баға тым төмен. Объективті баға бере алатын тәуелсіз сарапшының қызметтерін пайдалану ұсынылады.
Тіркелу үшін әдетте келесі құжаттар пакетін жинау қажет:
- Адамның жеке басын куәландыратын төлқұжат.
- Меншік құқығын растайтын құжаттар.
- Меншік құқығы алынған келісім.
Негізгі кезеңдері
Әдетте жер телімін кепілге ала отырып, несие алу келесідей жүзеге асады:
- Алдымен сіз банкті таңдауыңыз керек, сонымен қатар өтініш беруіңіз керек. Ұйым дәлелденген және белгілі болуы керек. Клиенттердің пікірлері негізінде таңдау ұсынылады.
- Өтінішіңізді алғаннан кейін сізге құжаттар пакетін дайындап, жылжымайтын мүлікті бағалау үшін сарапшыға хабарласу керек.
- Осы екі кезеңнен кейін барлық құжаттар банкте мұқият тексеріледі. Бұл оң жауап беруге кепілдік бермейді. Сондықтан біраз күткен жөн. Егер бәрі мақұлданса, сіз құжаттарға қол қойып, барлық мәліметтерді нақтылай аласыз.
- Осыдан кейін сіз ақша ала аласыз. Олар қолма-қол ақшасыз нысанда картаға аударылады.
- Келісім-шартқа қол қою кезінде ақшалай қаражаттың төлемдері жүзеге асырылатын кесте де құрылады.
