Жылжымайтын мүліктің бағасын анықтайтын көптеген факторлар бар. Егер олардың біреуі стандарттарға сәйкес келмесе, бұл шара өткізілген кезде жеңілдік сұрауға негіз болады. пәтерді сатып алу және сату.
Маңызды бөлшектердің бірі — үйдің маңызды инфрақұрылымдық нысандарға, қоғамдық көлік аялдамаларына, ірі қалалардағы метро станцияларына қатысты орналасуы. Тұрғын үй бірінші немесе соңғы қабатта орналасса, жеңілдік алуға тырысуға болады. Бірінші жағдайда, жертөленің жақындығынан ылғалдылық, қоқыс жәшіктерінен жағымсыз иіс, көліктердің шуы, терезелердің жанынан өтіп бара жатқан адамдар дәлел ретінде келтірілген. Ал шатыр астындағы пәтерлерде жаңбырдан немесе еріген қардан су басу қаупі бар. Жоғарғы жағында тұрақты сызбалар бар, жазда күн сәулесінің көптігінен ыстық, ал қыста жылу құбырларында қысымның жеткіліксіздігінен суық болады.
Көптеген сатып алушылар суық мезгілде баспана іздеуді жөн көреді — жылу жүйесіндегі проблемаларды және мұздатылған қабырғалардың болуын анықтау оңайырақ. Қабырғаларды сыртқы және ішкі оқшаулау арзан емес, сондықтан иесінен 5000 долларға дейін жеңілдік сұраңыз. Жылжымайтын мүліктің бағасын және оның ұрылар алдындағы осалдығын төмендетеді. Бұл жабық емес кіреберіспен анықталады — оның үйсіз адамдар мен нашақорлар үшін баспанаға айналу қаупі бар. Пәтерлер ғимараттың төменгі бөлігінде орналасса, барлардың болмауы минус болады, ал жоғары сапалы кіреберіс есік әрқашан артық болмайды.
Сыртқы түрі өте маңызды!
Үй-жайдың қайғылы жағдайы иесіне қысым жасаудың тиімді әдісіне айналады. Тот басқан құбырларға, шіріген батареяларға, ескі сымдарға назар аударыңыз. Сонымен қатар, егер сізге косметика емес, күрделі жөндеу қажет болса, үндемеу керек: иесіне олардың құнын көрсете отырып, қажетті жұмыстардың шамамен тізімін беріңіз — бұл оны мәмілеге келісуге мәжбүр етеді. Бұл «өлтірілді» деп атауға болмайтын бөлмелерге де қатысты, бірақ олар өте ретсіз және тазартылмаған.
Нысанның бағасын төмендетуге ұмтылудың басқа себептерінің қатарында шулы көлік айырығы немесе өнеркәсіптік аймақтың жанында орналасқан терезенің бақытсыз панорамасы, демалыс орындарына дейін ұзақ қашықтық, таза емес аула және кір кіретін есік бар.
Осы кеңестердің барлығы жұмыс істейді, егер қосалқы пәтерлерді сату. Жаңа ғимарат үшін жеңілдік мүлдем басқа жолмен алынады, мысалы, егер сатып алушы келісілген ең аз мөлшерден жоғары сомада бастапқы төлем жасаса.
