Пәтерде күрделі жөндеу – жұмыстың технологиялық дәйектілігі

Пәтерде күрделі жөндеу - жұмыстың технологиялық дәйектілігіПәтерде күрделі жөндеу – жұмыстың технологиялық дәйектілігі.

Пәтерде күрделі жөндеу жұмыстары бірқатар кезеңдерден тұрады. Бұл кезеңдердің дәйектілігі өте маңызды – әйтпесе, қазірдің өзінде орындалған жұмыстардың бір бөлігі қайта жасалуы керек, бұл жөндеу уақытының кешігуіне және оның құнының өсуіне әкеледі. Мақалада пәтерді күрделі жөндеуді қай жерден бастау керек және күрделі жөндеу кезінде қандай әрекеттер тізбегін орындау керектігі туралы ұсыныстар берілген. Бұл кеңестер алдын алуға көмектеседі шеберлердің объектіге қайталанатын (қажетсіз) шақырулары, жасалған көлемдердің бұзылуы, технологиялық жөндеу процестерінің бұзылуы.

Күрделі жөндеудің бастапқы кезеңі.

Пәтерді жөндеудің бастапқы кезеңінде жөндеу жобасын жасау қажет. Ол жасалуы керек.

жөндеуден кейінгі жоспарлау.

коммуникацияларды орналастыру жоспары (канализация, су құбыры, электр сымдары.

технологиялық жабдықтың (ванна, дәретхана, қолжуғыш, су есептегіштері, кондиционер, кіріктірілген жиһаз) орналасуы.

Бұл жөндеу жобасы емес. Бұл интерьер дизайны жобасы.

Жобасыз сіз раковинаны көтергішке байланысты қоюға болмайтын, қораппен тігілген және айна жанындағы шамға электр тогы қосылмаған жағдайға оңай тап боласыз. Мұндай қателерді түзету құны өте жиі жобаның құнынан бірнеше есе жоғары. Оны үнемдемеңіз – керісінше, жоба ақшаңызды үнемдейді. Оны дайындаудың алғы шарты объектіде тікелей толық масштабты өлшеулер болып табылады. Пәтердің төлқұжатында көрсетілген өлшемдерге соқыр сенбеу керек.

Жөндеу жобасындағы ең бастысы – қажетті технологиялық элементтерді ойластырылған орналастыру және жөндеуден кейін пәтерді пайдалану ыңғайлылығы.

Келесі кезең – жөндеу жұмыстарын жүргізетін мердігердің тікелей қатысуымен Тапсырыс берушінің жобаны бекітуі. Тапсырыс беруші құрылыс материалдарын пайдаланудың қыр-сырын және оларды пайдалану технологиясын әрең түсінетіндіктен, бекітілген жоба шеберге сәйкес келуі керек. Онда жоғарыда айтылғандардан басқа, әрлеу үшін қолданылатын материалдардың түрлері анықталуы керек.

Сызбалар бекітілгеннен кейін жөндеуді бастамас бұрын уақытша желілер – су, кәріз, электр желісі орнатылады. Пәтерді күрделі жөндеу кезінде бәрі өзгереді – сымнан еденге дейін. Бұл ретте сусыз, кәрізсіз, электр қуатынсыз жөндеу жұмыстарын жүргізу мүмкін емес.

Әрі қарай, сіз «бір рет қолданылатын» құралдың құны туралы шешім қабылдауыңыз керек – шпательдер, ережелер, құрылыс қоспаларын дайындауға арналған ванналар және т.б. Көбінесе жөндеу бригадалары оларды жұмыс құнына қоспайды және оларды Тапсырыс берушіден талап етеді. Соңғысы үшін бұл жиі жаңалық. Одан кейін тұтынылатын жабдықты сатып алу – қоқыс дорбалары, сыпырғыштар, шөміштер, шаңсорғышқа арналған шаң қаптары және т.б.

Бұзу жұмыстары.

Бөлшектеу жұмыстары пәтерлерді күрделі жөндеудің ең шулы және ысырапты кезеңі болып табылады. Негізгі қабырғалардағы барлық әрлеу қабаттарын алып тастау, қажет емес тірексіз қалқаларды бұзу (егер пәтерді қайта құру қарастырылса), есіктердің конфигурациясын өзгерту (олардың орналасуы, өлшемі), еден жабындары және балкондар мен лоджиялар үшін ауыстырылатын қоршау құрылымдары. Бөлшектеуді бастамас бұрын, көршілермен сөйлескен жөн. Оларды шу туралы ескертіңіз, мұндай қолайсыздықтар үшін мүмкіндігінше қысқа мерзімге кепілдік беріңіз.

Қалдықтардың қалай жойылатынын алдын ала шешіңіз. Стандартты «копейка бөлігінен» сіз бірнеше жүк көлігін оңай ала аласыз (бөлшектеу көлеміне және автомобильдердің сыйымдылығына байланысты). Кіреберістегі қалдықтарды сақтау, оның ішінде уақытша, көршілермен жанжалға әкелуі мүмкін.

Пәтерді жөндеу кезіндегі қоқыс мөлшері көбінесе тұтынушы үшін өте таң қалдырады.

Қоқысты шығару ешқашан бір рет жасалмайды. Жұмыс аяқталғаннан кейін мезгіл-мезгіл қалған материалдарды, қаптамаларды және т.б. Машинамен жүрушілердің жалпы күтілетін санын мердігермен алдын ала талқылаған дұрыс. Тұтынушылар әдетте бірқатар жұмыстардың көлемін, демек құнын айтарлықтай төмендетеді – мердігермен алдын ала қаржылық шығындарыңызды егжей-тегжейлі талқылаудан тартынбаңыз. Сондықтан сізге бір жағынан оны бақылау оңайырақ болады, ал екінші жағынан орындаушы тиісті төлемді алатынына сенімді болады.

Негізгі орнату.

Пәтерлерді күрделі жөндеу кезінде негізгі орнату есік пен терезе саңылауларын, сондай-ақ шынылауға арналған лоджияларды және / немесе балконды дайындаудан басталады.

Арқаны орнатуға дайындалған есік.

Бөлшектенгеннен кейін, саңылаулардың өлшемдері мен орналасуы өзгеріссіз қалса да, олардың периметрі әрқашан есікті немесе терезені орнатуға тікелей жарамды тұрақты тіктөртбұрыштан алыс. Сонымен қатар, саңылаулардың өлшемдері заманауи өнеркәсіп шығаратын стандартты өлшемдерге сәйкес келетініне сенімді болу керек (егер біз жеке өлшемдерге сәйкес барлық терезелер мен есіктерге тапсырыс беру туралы айтпасақ). Сол кезеңде лоджия немесе балкон шынылауға дайындалады, содан кейін объектіге терезелер, есіктер (оның ішінде кіреберіс) өндірушісінен өлшеуіш шақырылады.

Негізгі қондырғы сонымен қатар сантехникалық коммуникацияларды төсеуді, еденді жылытуды (егер жылыту радиаторларынан бас тарту туралы шешім қабылданса), жаңа қалқаларды салуды және қабырғаларды сылауды қамтиды. Осыдан кейін, кейіннен созылған төбеге қоқыс төгілмеуі үшін төбені бояу мен бояуды орындау қажет.

Жуынатын бөлмеде коммуникацияларды төсеу.

Көрсетілген жұмыс түрлерімен қатар, түпкілікті әрлеу материалдарының тізімі, сантехника, ішкі есіктер, ас үй мен ванна бөлмесінің жиһазы және кондиционерді таңдау түпкілікті бекітіледі.

Пәтерді жөндеудің келесі кезеңі – ванна бөлмесіндегі еденді гидрооқшаулау, алдыңғы есікті, терезелерді орнату, балкон мен лоджияларды шынылау. Бір уақытта атқарылып жатқан осындай алуан түрлі жұмыстарға таң қалмау керек. Күрделі жөндеу жұмыстарын бірнеше адамнан тұратын бригада жүргізеді. Оларды бір уақытта пайдалану қысқа жөндеу уақытының кілті болып табылады.

Жуынатын бөлмеде еденді гидроизоляциялау.

Бір уақытта келулері жақсы ұйымдастырылған мамандардың тағы бір тобы – интернет байланысын, спутниктік (кабельдік) теледидарды қосатын, сондай-ақ кондиционерлерді орнататын мердігерлердің өкілдері. Олардың қатысуымен барлық қажетті кабельдерді төсеу схемасы келісілуі керек.

Содан кейін жылыту радиаторлары орнатылады (егер сізде еден жылытуы болмаса). Шамамен сол уақытта ас үйге өлшегіш шақырылды, ол канализацияны, суық және ыстық суды және электрмен жабдықтау орындарын анықтайды.

Барлық технологиялық жабдықты орналастыру түпкілікті бекітіліп, мұның бәрі қалай байланыстырылғаны белгілі болған кезде, қабырғаларды қуады. Шлагбаумнан кейін өрескел электр қондырғыларын (кабельдер, розетка қораптары, қосқыштар) және өрескел сантехниканы (сумен жабдықтау және кәріз құбырлары) орнату жүреді. Осымен қатар кондиционерлердің трассаларын төсеу, олардың сыртқы блоктарын орнату, сигналдық желілерді (интернет, теледидар және т.б.) орнату.

Заманауи жөндеуде кабельдік коммуникациялар көбінесе еденнің астына салынып, оларды созылған төбемен жасырады.

Әрі қарай төсенішті құюға (пәтердің бүкіл аумағына), арматуралық торды және стяжкаға арналған амортизаторды таспаны төсеуге еденді дайындау. Негізгі монтаждау әрлеу қабаты жоқ стяжді құю арқылы аяқталады.

Қорытынды құрастыру.

Пәтерді жөндеу кезінде орнатуды аяқтау кезеңінде жалған қабырғалар жиі жылыту радиаторларын жасыру және жасырын жылжымалы есіктерді орнату үшін жабдықталған (қажет болған жағдайда).

Жылыту радиаторын тігу құбырларды, радиатордың өзін (егер ол ескі болса, әсіресе маңызды) жасыруға және көтергіштер еден мен төбеге сәйкес келетін аймақта бөлмені әрлеуде дерлік шешілмейтін қиындықтарды болдырмауға мүмкіндік береді.

Сол кезеңде байланыс қораптары орнатылады. Бұл операциясыз көп пәтерлі үйдегі ваннаны бірде-бір жөндеу мүмкін емес.

Гипсокартон қорабы – стандартты шешім.

Гипсокартон жұмыстарынан кейін праймер, бұрыштарды орнату, шпаклевка жасалады.

Гипсокартонмен тігілген барлық беттер шпаклевкаға ұшырайды.

Барлық беттер қалыптастырылғаннан кейін, созылған төбелер үшін өлшегішті шақырамыз (егер төбелер жай ғана созылған төбелер болса). Бұл ретте лоджияны немесе балконды әрлеу, түйісу нүктелерін орнату, ваннада, ас үйде плиткаларды төсеу, ваннаны орнату жүзеге асырылады.

Осыдан кейін стяжканы құрылыс қоспаларының бөлшектерінен және оған жабысатын қоқыстардан тазарту, праймерлеу, өздігінен тегістелетін стяжканың әрлеу қабаты, терезе төсеніштерін, үстелшелерді және пластикалық беткейлерді орнату.

Күрделі жөндеу кезінде еденді түпкілікті тегістеу өте қажет, өйткені еденде үлкен көлемдегі жұмыстарды орындау кезінде беткі қабаттың әртүрлі зақымдануы сөзсіз пайда болады. Бұдан жаңа стяжды құтқару екіталай. Негізгі қабаттың биіктігін 1 см төмен толтыру ыңғайлы, және барлық «ауыр» жұмыстардың соңында әрлеу қабатын «өзін-өзі ағызатын» етіп жасаңыз. Едендегі жұмыстарды аяқтағаннан кейін, әрлеу жұмыстарының соңғы түрлеріне өтуге болады. Ол қабырғалардың соңғы праймерін және соңғы әрлеуін (тұсқағаз немесе кескіндеме), созылған төбелерді орнатуды және еденді төсеуді (ламинат, линолеум және т.б.) қамтиды. Соңғы кезеңге өтпес бұрын, ішкі есіктерді орнату, аркалар мен порталдарды (бар болса) орналастыру ғана қалады.

Пәтерді жөндеудің соңғы кезеңі.

Жөндеу жұмыстарымыз аяқталуға жақын. Оны аяқтау үшін сізге асүйді және барлық кіріктірілген жиһаздарды орнату, юбка тақталарын орнату, таза электр және ішкі кондиционерлерді орнату қажет. Осыған параллельді түрде біз жұқа сантехниканы (жуғыш, дәретхана табағы) орнатуды жүзеге асырамыз. Содан кейін тазалау келеді.

Соңғы жанасу – перделерді, перделерді, сөрелерді, айналарды және жиһазды орнату.

Бұл мақала сізге пәтерді күрделі жөндеуді қайдан бастау керектігін және болашақта қандай әрекеттер тізбегін орындау керектігін түсінуге көмектеседі деп үміттенеміз.