Пәтерді сатуға шешім қабылдағаннан кейін, сіз кез келген адам сату кезінде кездесетін бірқатар ұпайларға дайын болуыңыз керек. Мәмілені аяқтауға көмектесетін белгілі бір қадамдар бар.
Сатуды қайдан бастау керек?
Пәтерді немесе үйді сату туралы ойлаған кезде бірінші кезекте нарықты бағалап, баспананың құнын анықтау керек. Бұл сайт көмектеседі https://stolichne.com/realty/. Онда сіз пәтерлерді сату бойынша барлық ұсыныстарды және олардың бағасын көре аласыз.
Әрі қарай, сіз мұны өзіңіз немесе риэлтордың көмегімен жасауды шешуіңіз керек.
Келесі қадам — пәтерді әлеуетті сатып алушыларға көрсетуге дайындау.
Мүлікті бағалау
Жылжымайтын мүліктің құнын анықтау маңызды сәт болып табылады. Өйткені, баға тым жоғары болса, сатып алушылар жалған табылып қалады. Егер ол төмен бағаланса, иесі ақша жоғалтады, ал сатып алушыларда қажетсіз күдік пайда болуы мүмкін.
Пәтерді дұрыс бағалау үшін сіз сату объектісі орналасқан ауданда сатуға арналған барлық ағымдағы ұсыныстарды қарауыңыз керек.
Бағаға бірқатар факторлар әсер етеді:
- аймақ;
- аймақтың беделі;
- еден;
- пәтердің жағдайы;
- жеделдік;
- ұқсас ұсыныстардың саны.
Өзіңіз немесе риэлтормен бірге сатыңыз
Жылжымайтын мүлік нарығында сатуға көмектесетін көптеген жеке риэлторлар мен агенттіктер бар. Мәміленің сәтті нәтижесі оның құзыреттілігі мен коммуникативті дағдыларына байланысты. Меншік иесі риэлторға сенуі керек.
Риэлтормен жылжымайтын мүлікті сатудың артықшылықтары келесідей:
- иесі өз уақытын және жүйкесін үнемдейді.
- мәміле заңмен қорғалған.
Сату шарттары неғұрлым қолайлы болады, өйткені маман қандай баға сұрайтынын нақты біледі.
Риэлторды дұрыс таңдау үшін оның беделіне, жақсы пікірлеріне, жылжымайтын мүлік нарығындағы тәжірибесіне назар аудару керек. Жақсы маман бірден ынтымақтастық шарттарын айтады, сауатты сөйлейді, диалогқа ашық болады.
Өзін-өзі сатуға келетін болсақ, мұнда кейбір артықшылықтар бар:
- мәміленің барлық кезеңдерін бақылау;
- сатып алушымен жеке келісім.
Бірақ тағы да көптеген кемшіліктер бар:
- уақытты босқа өткізу;
- сатып алушылармен тәуелсіз кездесулер;
- заңды жақсы білу керек;
- жарнамаларды дербес құрастыру;
- пәтерді көрсетуге дайындау.
Пәтерді сатуды бастамас бұрын бәрін мұқият қарастырған жөн, өйткені болашақ транзакцияның жылдамдығы мен сапасы осыған байланысты болады.
