На основании данных Банка России, по состоянию на конец 2025 года банки предоставили девелоперам в Санкт-Петербурге кредитные лимиты на сумму в 1,4 трлн рублей. Это увеличение на 71 млрд рублей по сравнению с началом года эксперты расценивают как позитивный сигнал к восстановлению рынка. В 2025 году застройщики активнее обращались за кредитами: доля задолженности выросла до 49%, по сравнению с 41% в январе, тогда как в 2024 году наблюдалась стагнация с ростом лишь на 0,7%.
Снижение ключевой ставки с 21% до 16% также способствовало удешевлению заёмных средств. Однако, по информации ЦБ РФ, средняя ставка по кредитам застройщиков в СЗФО возросла до 10,46%.
В 2024 году старт строительства жилой площади в регионе был минимальным за последние пять лет, составив 1,35 млн м2, а в 2025 году он увеличился до 1,8 млн м2. Согласно ЕИСЖС, сейчас проектное финансирование предлагает 10 банков, тогда как год назад было всего 8. ВТБ недавно открыл кредитную линию ГК «Ленстройтрест» на сумму 3 млрд рублей.
Несмотря на рост жилой площади, количество кредитных договоров увеличилось на 6%, достигнув 449, после снижения на 10% в 2024 году. Хотя количество эскроу-счетов немного возросло, их общее число всё же ниже, чем в начале 2024 года. По заявленной площади строящихся объектов, ведущую позицию занимает «Сбер» с 49%, за ним следуют ВТБ — 17% и по 8% у РСХБ и «Дом.РФ». Остальные доли распределены между шестью другими банками.