Как сообщает РБК Ростов, ссылаясь на информацию мэрии, участок на улице Пойменной, 2а был арендован в феврале 2021 года на срок в пять лет. Однако аренда подошла к концу, и проект строительства оказался приостановлен. Первоначально планировалось завершить объект к 2026 году, на что было выделено более 1,7 миллиарда рублей. В рамках проекта должно было быть построено девять футбольных полей и крытые трибуны на две тысячи мест, а также четырехполосная дорога для удобного доступа к базе.
На данный момент, согласно данным Арбитражного суда Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений подал иск к клубу на сумму почти 475,8 миллиона рублей, и разбирательства продолжаются с июня 2025 года. Территория, имеющая кадастровый номер 61:44:0000000:174257, предназначена для строительства спортивных объектов.
По информации суда, сумма аренды с учетом пени возросла до 569 миллионов рублей, и назначена экспертиза для определения годовой арендной платы. На 30 марта 2026 года ДИЗО подал прошение об уточнении исковых требований, новая сумма пока неизвестна. Следующее заседание назначено на 9 апреля 2026 года. Также стало известно о блокировке счетов ФК «Ростов» налоговыми органами.