С 2026 года строительство индивидуальных жилых домов будет подчиняться более строгим законодательным нормам. Основные изменения касаются тепловой защиты зданий, контроля за соответствием градостроительным планам и проектной экспертизы, а также затрат на инженерные подключения. Несоблюдение новых требований может осложнить регистрацию домов и увеличить сроки строительства.
Согласно новым строительным нормам — СП 50.13330.2024, обязательным станет расчет теплотехники, устранение мостиков холода и тепловизионные проверки. Ужесточается контроль за индивидуальным строительством: теперь дома должны строго соответствовать градостроительному плану, включая отступы и этажность.
С 1 марта 2026 года вводятся новые правила проектирования, требующие более тщательных геологических изысканий. Увеличивается ответственность проектировщиков за ошибки в инженерных системах. Также стоимость инженерных подключений продолжает расти, и сроки выполнения работ могут увеличиваться. Рекомендуется заранее планировать заявки на подключения и выделять дополнительные средства в бюджет. Изменения затронут и систему уведомительного порядка строительства, что может вызвать задержки в оформлении при отклонениях от проекта.