Согласно данным компании Maris, девелоперы Санкт-Петербурга и Ленобласти намерены ввести более 800 тыс. м² новых индустриальных объектов в течение трех лет. В настоящее время спекулятивное предложение производственных площадей составляет около 2,6 млн м², из которых только 5% (122 тыс. м²) занимают объекты формата light industrial. К ожидаемым комплексам, которые будут введены в 2026 году, относятся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% ниже уровня 2024 года, при этом примерно 25 тыс. м² пришлись на light industrial. На конец года в стадии строительства находится около 120 тыс. м² производственной недвижимости. Вакантные площади в регионе составляют 264 тыс. м², уровень вакансий в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц в зависимости от местоположения, а цены на продажу готовых объектов варьируются от 50 до 160 тыс. рублей за м². Как сообщал «ДП», одной из крупных сделок 2025 года стала продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.
Новости