Вы владеете недвижимостью. Вы испытываете серьезные финансовые трудности, и вам нужны средства, чтобы справиться с ними. Для их получения существует возможность: продать свою недвижимость с выкупом или, другими словами, с правом выкупа. Как это работает? Обновление по этому вопросу. Приобрести 3 комнатную квартиру можно перейдя по ссылке.
Принцип обратной продажи
Продажа с выкупом заключается в передаче продавцом недвижимости третьей стороне за денежную сумму с возможностью выкупа ее обратно в течение определенного периода времени от шести месяцев до пяти лет.
Операция и этапы продажи с выкупом
Продажа с выкупом заключается у нотариуса, который несет ответственность как за консультирование продавца, так и за составление акта. Как и при традиционной продаже, покупателя можно найти в частном порядке или через агентство недвижимости. Есть также несколько компаний, специализирующихся на этом виде операций, которые выступают в качестве посредников.
Продавец должен произвести оценку своего имущества, что позволит определить цену его продажи и выкупа. После того, как покупатель найден и получено его согласие, стороны должны определить продолжительность операции. В течение этого периода владелец-продавец, занимающий недвижимость, становится арендатором нового владельца. Взамен он должен выплачивать ему ежемесячную надбавку за проживание, установленную заранее.
Впоследствии и в рамках срока есть две возможности:
Либо первоначальный продавец может выкупить недвижимость в соответствии с предложенным ему вариантом, его финансами и его кредитоспособностью позволяет ему это сделать. После этого он становится собственником своего имущества. Для этого он должен возместить основную цену, а также расходы, понесенные в контексте продажи.
Либо он не в состоянии собрать необходимую сумму, а затем окончательно теряет право собственности на свое имущество. Затем он становится жильцом без права или титула на жилье по истечении установленного периода и должен покинуть его, рискуя быть высланным.
Полезно знать: срок, в течение которого недвижимость может быть выкуплена, не может превышать пяти лет. Он не может быть продлен даже судьей, который будет заниматься этим вопросом.
Преимущества
Продавец имущества для выкупа предоставляет себе возможность получения значительного финансирования без необходимости искать кредит в другом месте. Он не несет ответственности за какие-либо дополнительные проценты в конце операции, поскольку он должен оплатить точную стоимость запланированного заранее выкупа и его сборы. Эта операция предназначена для людей, которые сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями при владении недвижимостью.
