Сокращение объемов ввода жилья, начавшееся два года назад, по прогнозам независимых экономистов, будет продолжаться вплоть до 2027 года. Даже при возможном восстановлении, общая площадь вновь вводимого жилья останется ниже показателей 2023 года. Минстрой призывает девелоперов не увеличивать цены на новое жилье, однако реальные расценки на квадратный метр в будущем могут быть на уровне 2010 года или даже ниже, с учетом инфляции.
Эксперты ЦМАКП полагают, что россияне не смогут вновь достигнуть рекордов ввода жилья, как это было в прошлые годы. Площадь многоквартирных домов не превысит 50 млн кв. м, а индивидуальное строительство также покажет снижение. Ограничительная политика Центрального банка РФ привела к снижению финансирования. Прогнозируется, что объем продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19-35%.
Настроения россиян также изменяются: доля ожидающих роста цен на жилье упала до 51%. В 2024 году коэффициент доступности жилья по собственным средствам снизится с 3,7 до 3,1 года. Средние цены на новостройки останутся около 160 тыс. руб. за квадратный метр. Несмотря на высокие ставки, власти обещают меры поддержки для строительной отрасли, прося застройщиков не поднимать цены.