Түпнұсқа суретті static.ngs.ru сайтынан алыңыз
Рационалды инвестиция
Рационалды инвестиция
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу әрқашан тиімді болды. Әрине, пайданы көбейту үшін қай жерде және қашан сатып алу керектігін нақты түсіну керек. Табысты инвестициялау үшін тамаша уақыт — бұл барлық дерлік бағалар тез төмендей бастаған дағдарыс кезеңі.
Түпнұсқа суретті mypresentation.ru сайтынан алыңыз
Жарқын мысал — Черногориядағы жылжымайтын мүлік, ол әлі де көптеген адамдар үшін қол жетімді. Сонымен, еліміздің кейбір аймақтарында шаршы метрі 1000-1500 еуро тұратын пәтер немесе үй сатып алуға болады. Халықаралық мойындалған курорт үшін бұл мүлдем қымбат емес. Оның үстіне мұндай инвестициялардың болашағы өте жоғары. Қазірдің өзінде Черногория — жайлы тұру үшін бәрі бар орын. Жұмсақ климат, қолайлы экологиялық жағдай, төмен қылмыс деңгейі және тамаша қызмет көрсету. Бұл ертегі елге барғысы келетіндер жыл сайын артып келеді. Ал бұл мұнда жылжымайтын мүлікке сұраныс әрқашан болады деген сөз.
Теңізге жақын орналасқан аймақтарға ерекше назар аудару керек, олар әрқашан жоғары көңіл бөледі. Мысалы, Будвадағы пәтерлер — Черногориядағы ең танымал қала. Будва Ривьерасы Еуропадағы ең шуақты жерлердің бірі болып саналады, мұнда барлығы сапалы және қолжетімді демалысқа бағытталған. Күн ванналарын ұнататындар үшін — Еуропадағы ең таза жағажайлар, көңіл көтеруді қалайтындар үшін — тұрақты мерекелер мен фестивальдер. Бағаларға келетін болсақ, мұнда бір бөлмелі шағын пәтерді небәрі 50 000 еуроға сатып алуға болады. Салыстыру үшін, Қырымда мұндай ақшаға сіз мұндай нәрсені сатып алуыңыз екіталай.
Жылжымайтын мүлікті сатып алуды тіркеуге келсек, резидент еместер үшін жасыл шам жанды. Черногориядағы көптеген басқа елдерден айырмашылығы, шетелдіктердің пәтер сатып алуына ешқандай шектеулер жоқ. Қиындықтар жер немесе жеке жер учаскелері бар үйлерді алу кезінде ғана туындайды. Тек заңды тұлға ғана учаскенің иесі бола алады, сондықтан жылжымайтын мүлік нарығында шетел азаматтарының қатысуымен жасалған мәмілелердің 75%-ы пәтер сатып алу болып табылады. Мұндай транзакцияны жасау ең аз уақытты алады және салыстырмалы түрде арзан. Рас, 2011 жылдың шілдесінен бастап тәртіп біршама өзгерді – енді жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартына қол қою тек мемлекеттік нотариалдық кеңседе ғана мүмкін. Нотариат қызметінің тарифі де өзгерді. Бұрын небәрі 11 еуроға келісімшартты куәландыруға болатын болса, бүгінде бұл қызмет 250 еуро тұрады. Бірақ жылжымайтын мүлікті сатып алу салығы нысанның муниципалды құнының 3 пайызын ғана құрайды.
