Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, стоимость строительства бизнес-центров класса А в Москве в 2023 году достигла рекордных 142 тыс. руб. за кв. м, в 2024 году увеличилась до 173 тыс. руб., а в первом полугодии 2025 года составила уже 184 тыс. руб. Основные факторы роста — удорожание материалов, рабочей силы и проектного финансирования. Это также сказалось на ценах на готовые офисы: они выросли с 366 тыс. руб. за кв. м в 2023 году до 480 тыс. руб. к середине 2025 года, что отражает прирост в 29%.
Арендные ставки в классе А увеличились с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за кв. м в год, что составляет 39% роста по сравнению с 2024 годом. Инвесторы заинтересованы в готовых объектах, так как это снижает строительные риски. Ожидается, что в 2026 году цены на офисы вырастут еще на 8–15%, оставаясь под давлением ограниченного ввода новых объектов и высокого спроса.