По информации аналитиков проекта «Движение.ру», в России увеличилось количество городов-миллионников с высоким уровнем нераспроданного жилья. На данный момент таких городов насчитывается 10, что в два раза больше по сравнению с прошлым годом. Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград могут столкнуться с затовариванием рынка до конца 2025 года. Исследование показывает, что в этих регионах девелоперы строят больше жилья, чем могут реализовать, что грозит проблемами с эскроу-счетами и повышением затрат на проектное финансирование. В декабре 2023 года в России остается 81,7 млн кв. м нераспроданного жилого строительства, что составляет 68% от общего объема. Соотношение распроданности к стройготовности за год упало с 77% до 70%, что не рекомендуется для поддержания эффективной экономики проектов. К 2025 году все крупные города, кроме нескольких, будут в «опасной зоне». В последнем отчете ЦБ также отмечен рост нераспроданного жилья на 1,9 млн кв. м в III квартале 2025 года, что усугубляет ситуацию.
Новости