В Татарстане вновь установлен рекорд по вводу жилья в индивидуальном жилищном строительстве: за восемь месяцев 2025 года было введено 2,1 млн кв. м, что соответствует 15,7 тыс. домов. Несмотря на кризис кредитования, этот сегмент пока не пострадал, однако эксперты предсказывают падение объемов в 2026 году. В текущем году наблюдается снижение строительства в пять раз, но снижение ключевой ставки может помочь избежать катастрофы.
За тот же период общий объем жилья составил 2,85 млн кв. м, из которых 73,7% — это ИЖС. Доля ИЖС продолжает расти, несмотря на прогнозы о спаде. По данным Татарстанстат, выполнение годового плана по вводу жилья составило 88%. Основными факторами роста являются льготные ипотечные программы и экономическая выгода индивидуального жилья. Однако рост цен на стройматериалы и нехватка рабочей силы удерживают спрос на загородную недвижимость.
Эксперты прогнозируют плавное восстановление рынка, но зависят от ключевой ставки. Ожидается, что многие потенциальные покупатели предпочитают ждать снижения ставок, что может привести к затовариванию рынка. На 2026 год прогнозы остаются неопределенными, и возможен риск катастрофы при сохранении высокой ставки, что требует баланса интересов между ипотекой и доходностью депозитов.