По состоянию на 2024 год, площадь введённых складских помещений в России составила 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше, чем в 2023 году. Основная часть нового строительства сосредоточена в регионах, включая Сибирь, где активность продолжится и в 2025 году. Драйверами роста являются спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты.
Генеральный директор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что застройка активно переходит в регионы, где создаются новые дистрибуционные центры. Ожидается, что в 2025 году объём новых складских площадей достигнет 7,8 млн кв. м, что в 1,7 раза выше, чем в 2024 году.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы произойдёт смещение интереса к субаренде и формату light industrial, соответствующему требованиям бизнеса. Важно отметить, что развитие складской недвижимости будет зависеть от потребностей крупных игроков на рынке, таких как маркетплейсы. Красноярск, наряду с другими сибирскими городами, готовится к масштабному развитию складских комплексов, что отражает изменения в городской застройке и растущий интерес к современным инфраструктурным решениям.
Вопрос-ответ
Как изменились объемы складской недвижимости в России в 2024 году и что ожидается в 2025 году?
По состоянию на 2024 год введённая площадь складских помещений в России составила 6,3 млн кв. м, что на 22% выше по сравнению с 2023 годом. Прогноз на 2025 год указывает на рост до 7,8 млн кв. м, что примерно в 1,7 раза больше, чем в 2024 году.
Какие регионы становятся драйверами роста складской недвижимости?
Ключевые регионы — Сибирь и другие регионы, где развиваются дистрибуционные центры. Активность строительства сосредоточена за счёт спроса на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты, а также развития инфраструктуры для крупных игроков рынка.
Какое влияние окажут крупные игроки и потребности маркетплейсов на развитие складской недвижимости?
Развитие складской недвижимости будет зависеть от потребностей крупных игроков, таких как маркетплейсы, которые требуют эффективных логистических решений и гибких форматов. В ближайшие годы ожидается смещение интереса к субаренде и формату light industrial, что соответствует требованиям бизнеса и позволяет быстрее адаптироваться к спросу.
Почему Красноярск и другие сибирские города готовятся к масштабному развитию складских комплексов?
Красноярск и другие сибирские города готовятся к масштабному развитию складских комплексов из-за роста спроса на современные инфраструктурные решения, изменений в городской застройке и стремления создать новые дистрибуционные центры, что поддержит региональное развитие логистики и экономики.