Сатып алу арқылы сату: принципі, артықшылықтары мен кемшіліктері

Сізде жылжымайтын мүлік бар. Сіз күрделі қаржылық қиындықтарға тап болып жатырсыз және оларды жеңу үшін сізге қаражат қажет. Оларды алу үшін мүмкіндік бар: мүлікті сатып алу немесе басқаша айтқанда сатып алу құқығымен сату. Бұл қалай жұмыс істейді? Бұл туралы жаңартыңыз. Сілтемені басу арқылы 3 бөлмелі пәтерді сатып ала аласыз.

Қайта сату принципі
Сатып алу-сату сатушының жылжымайтын мүлікті белгілі бір мерзімде алты айдан бес жылға дейін сатып алу құқығымен ақша сомасына үшінші тұлғаға беруін білдіреді.

Сатып алу арқылы сату операциясы және кезеңдері
Сатып алу арқылы сату нотариуспен жасалады, ол сатушыға кеңес беруге де, актіні жасауға да жауапты. Дәстүрлі сату сияқты, сатып алушыны жеке немесе жылжымайтын мүлік агенттігі арқылы табуға болады. Сондай-ақ делдал ретінде әрекет ететін операцияның осы түріне маманданған бірнеше компаниялар бар.

Сатушы оның мүлкін бағалауы керек, бұл оны сату және өтеу бағасын анықтайды. Сатып алушы табылып, оның келісімі алынғаннан кейін тараптар операцияның ұзақтығын анықтауы керек. Бұл кезеңде мүлікті иеленуші сатушы жаңа меншік иесінің жалға алушысына айналады. Оның есесіне ол оған алдын ала белгіленген тұру үшін ай сайынғы жәрдемақы төлеуі керек.

Кейіннен және уақыт шегінде екі мүмкіндік бар:

Немесе бастапқы сатушы өзіне ұсынылған опционға сәйкес мүлікті сатып ала алады, оның қаржысы және несие қабілеттілігі оған мүмкіндік береді. Осыдан кейін ол өз мүлкінің иесі болады. Бұл үшін ол негізгі бағаны, сондай-ақ сату жағдайында жұмсалған шығындарды өтеуі керек.
Немесе ол қажетті соманы жинай алмай, ақыры өз мүлкіне иелік ету құқығынан айырылады. Содан кейін ол белгіленген мерзімнен кейін тұрғын үйге құқығы немесе құқығы жоқ жалға алушыға айналады және шығарылу қаупімен кетуі керек.
Білу керек: мүлікті сатып алуға болатын кезең бес жылдан аспауы керек. Оны бұл мәселемен айналысатын судья да ұзарта алмайды.

Артықшылықтары
Өндірістік мүлікті сатушы өзіне басқа жерден несие іздемей-ақ қомақты қаржы алу мүмкіндігін береді. Ол мәміленің соңында ешқандай қосымша пайыздар үшін жауап бермейді, өйткені ол алдын ала жоспарланған өтеудің нақты құнын және оның алымдарын төлеуі керек. Бұл операция жылжымайтын мүлікті иеленуде елеулі қаржылық қиындықтарға тап болған адамдарға арналған.