В Казанской агломерации наблюдается замедление застройки из-за нехватки социальных объектов. Директор Института пространственного планирования Татарстана Олег Григорьев предложил несколько решений данной проблемы на заседании комитета Госсовета по жилищной политике. Наибольший интерес вызвало предложение о введении инфраструктурного сбора для девелоперов. Григорьев отметил, что параллельное строительство жилья и социальной инфраструктуры крайне важно, чтобы избежать проблем, как это произошло в Куюках.
Предлагается расширить практику комплексного развития территорий (КРТ) на жилые объекты, что позволит синхронизировать строительство жилья и социальных объектов. Однако данный механизм в Татарстане пока не развит. Альтернативным решением могут стать инфраструктурные договоры, которые обязывают инвесторов вкладывать средства в социальные и транспортные объекты.
В качестве примера успешного внедрения инфраструктурного сбора Григорьев привел опыт Перми, где девелоперы вносят 7,6 тыс. рублей за квадратный метр. В то же время, существует риск, что застройщики могут переложить эти расходы на покупателей жилья. Минстрой Татарстана планирует предложить внедрить этот механизм и создать рабочую группу для его реализации. При этом возникли вопросы о контроле за расходованием средств и ответственном органе.