В самом сердце Новосибирска, рядом с театром оперы и балета, заброшенное строительство по адресу Серебренниковская, 37а, находится в упадке уже четверть века. Главной причиной долгого простоя, по информации мэрии, стало отсутствие согласия между совладельцами ПАО «Промсвязьбанк» и ЗАО «НОВОГРАД» относительно работ на участке. Первая очередь строительного проекта была завершена и теперь используется как отделение банка, а вот вторая очередь, которая изначально предполагалась для городского драматического театра под руководством Сергея Афанасьева, остается незавершенной. По состоянию на январь 2026 года, ожидаемая готовность недостроя составляет 91%. Изначальный проект включал в себя снос псевдоаркады и создание пешеходной зоны. Строительство началось в 2001 году с планами завершить к 2003 году, а в марте 2023 года драматический театр переехал в новое здание на улице Максима Горького, 52.