.jpg)
Жеңіл құрылыс, немесе 3 миллион теңгеге үй салу әдісі.
Авторы: Ирина Милаярова. | Фото.
3 миллион теңгеден аспай жатып, екі аптаның ішінде үй салуға бола ма? Төбесі панельді тұрғын үйді салу технологияларын, оның артықшылықтары мен кемшіліктерін түсінді.
Еуропа мен АҚШ-та мұндай үйлер сонау 50-жылдары салына бастағанына қарамастан, Қазақстанда жеңіл құрылыс тек қана танымал бола бастады. соңғы бірнеше жылда. Әдетте, панельді ғимараттар жолақ немесе қада іргетасы бар аз қабатты (максималды екі қабат).
Айқын плюс.
1. Ағаш, LSTK және SIP панельдерінен үйлер салу кірпіштен немесе жылу блоктарынан кем дегенде 1,5 есе арзан. Раманың, сондай-ақ іргетастың төмен құнының арқасында үнемдеуге болады. Мұндай үйлерді кез келген дерлік топырақта, соның ішінде таулы жерлерде салуға болатындай, ол жаппай негізді қажет етпейді. Барлық панельді үйлер жылы және герметикалық (қалыңдығы 20 см оқшаулау немесе желімделген арқалықтар қалыңдығы бір метр кірпішпен бірдей әсер береді). Бұл олардың иелеріне жылытуды айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді. Сіз құрастыру аяқталғаннан кейін дереу интерьерді безендіруге кірісе аласыз, шөгу деп аталатынды күтудің қажеті жоқ. Мұндай үйлердегі қабырғалар біркелкі болғандықтан, интерьерді безендіруге ақша үнемдеуге болады. Ағаш үйлерде қабырғаларды тазарту бойынша қосымша жұмыс қажет емес, олардың көбін қорғаныс лакпен өңдеуге болады. 2. Әдетте, құрылыс компанияларында көлемі мен орналасуы бойынша әртүрлі дайын жобалардың бірнеше нұсқасы бар. Сонымен қатар, барлық дерлік компаниялар тапсырыс берушінің тілектерін ескере отырып, жеке жұмыс жоспарын жасай алады. Көбінесе ол қосымша төленеді, ал стандарттысы тегін беріледі. Жоба бекітілгеннен кейін оны сәулет органдарымен келісу керек. 3. Бір аптадан үш айға дейін құрылыс мерзімі. Тапсырыс берушіден жер учаскесі және кейбір жағдайларда дайын іргетас болуы талап етіледі. 4. Мұндай ғимараттарды салумен айналысатын барлық лицензиясы бар компаниялар өз жұмысына кепілдік береді және кемінде екі жыл бойы үйді пайдалану кезінде туындайтын кемшіліктерді жояды.
Ықтимал кемшіліктер.
1. Мамандардың айтуынша, жеңіл үйлерді салуда ең бастысы — технологияны сақтау, желдетуді дұрыс орнату және жоғары сапалы материалдарды таңдау. Осы ережелерді бұзу бастапқыда жеткіліксіз желдету және саңырауқұлақтар немесе паразиттердің зақымдануы салдарынан панельдердің ағаш компоненттері кейіннен жойылуы мүмкін. Дұрыс емес оқшаулау кезінде үй қыста суық, жазда ыстық болады. дыбыс өткізбейтін ақаулар болуы мүмкін. 2. Барлық панельді үйлер өрт және биоқауіпсіздік бойынша қосымша жұмыстарды қажет етеді, өйткені олар тез тұтанғыш. Сондай-ақ ғимарат қаншалықты жеңіл болса да, ол жер сілкінісіне төзімді болуы керек (бұл жағдайда ол кемінде 30-50 жыл қызмет етеді). 3. Қолданыстағы заңнамаға сәйкес, жеңіл үйлер тек бір немесе екі деңгейде салынуы мүмкін. Алматыда бұл норма сейсмикаға байланысты, Астанада жел жүктемесінің артуына байланысты енгізілді. Сондықтан мұндай құрылысты заңдастыру үшін ғимарат жобаға және барлық қажетті құрылыс нормаларына толық сәйкес келуі керек.
Желімделген арқалық үйлер.
Желімделген ламинатталған ағаш арнайы технологиямен өңделген және престің қысымымен желімделген тақталардан жасалады. Шірік пен көгеруден қорғау үшін ол дереу антисептикпен өңделеді (болашақта ішкі және сыртқы қабырғалар қосымша өңдеуді қажет етпейді). Үйдің жобасын таңдап, бекіткеннен кейін мамандар өлшеуге кіріседі. Терезелер мен есіктерге арналған тесіктерді кесу және бұрғылау цехта жүзеге асырылады, болашақ ғимараттың ауданына байланысты бұл жұмыс 20-дан 40 күнге дейін созылады. Әрі қарай, құрастыруға дайын штангалар алаңға әкелініп, бұрандалармен және темір шпилькалармен бекітіледі. Бүкіл ғимаратты жинауға орта есеппен 15-30 күн қажет. Желімделген ламинатталған ағаштан жасалған жақтаудың (іргетасы, шатыры, терезелері жоқ) құны 1 шаршы метрге 60 000 теңгеден басталады. м.
Күмбезді үйлер.
Олар диаметрі 2,5-тен 16 м-ге дейінгі бір немесе бірнеше күмбездерден тұруы мүмкін, бірінің үстіне бірін жабады немесе бір-бірімен дәліздер арқылы жалғасады. Екі деңгейде үй салу кезінде металл, ағаш немесе темірбетоннан жасалған тірек қаңқасы қосымша орнатылады. Мұндай корпусты өндіруге арналған материал жанбайтын жоғары тығыздықты полистирол көбік болып табылады, жақтау ағаш арқалықтардан жасалған. Қабырғалардың сыртқы және ішкі жағы цемент-полимерлі байланыстырғыштар негізінде арматураланған сылақпен жабылған. Тапсырыс берушінің өтініші бойынша қабырғаларды ылғалға төзімді OSB тақтасымен қаптауға болады. Орнату уақыты орта есеппен бір айдан төрт айға дейін созылады. Құны 1 шаршы. м 70 000 теңгеден басталады. Бұл сомаға үйді құрастыру, терезелер мен алдыңғы есікті орнату кіреді. Іргетастарды қадаларға құю немесе орнату және ішкі қалқаларды орналастыру бөлек төленеді.
SIP панельдерінен үйлер.
SIP панельдері — бұл екі ағаш тақтадан тұратын монолитті үш қабатты құрылымдар, олардың арасында тығыз көбік қабаты желімделген. Сыртқы қабырғалар үшін сарапшылар қалыңдығы кемінде 15 см болатын панельдерді қолдануға кеңес береді SIP панельдерінен үй салу үшін ағаш тіректерді ішінара енгізу және жүк көтергіш ағаш арқалықтардың бойымен еден плиталарын төсеу арқылы арматураланған жақтау қолданылады. Рамка қазірдің өзінде өлшемді панельдерден құрастырылған, олар монтаж көбікімен желімделген. Ол іргетастың кез келген түріне, соның ішінде қадаларға орнатылады. Үй салу 1 шаршы метрге орта есеппен 50 000 теңге тұрады. м Бұл бағаға қабырғалар мен шатырға арналған материалдың құны, бекіту материалы және жақтауды орнату кіреді. Алдын ала әрлеудегі үй құрылысы бойынша жұмыстар, оның ішінде терезе, есік орнату, шатыр жабындарын орнату және желдету бір шаршы метрге 100 000 теңгеден басталады. м.
LSTC үйлері.
Жеңіл болаттан жасалған жұқа қабырғалы құрылымдардың жақтауы (LSTC) жүк көтергіш профильдерден, қалқалардан, едендік төбелерден және фермалық жүйелерден орнатылады. Қабырғалық панель болат жылу профильдері мен жылу оқшаулағыштарынан жасалған. Ішкі және сыртқы қаптау / оқшаулау ретінде әртүрлі материалдар қолданылады: ecowool, минералды мақта, пенобетон. Еден жүйесі сонымен қатар болат С немесе U-тәрізді профильдерден жасалған аралық қабаттың жүк көтергіш құрылымдарынан тұрады. Едендер үшін негіз ретінде қызмет ететін арқалықтардың үстіне профильді болат палуба салынады. Төбесі қорап арқылы арқалықтардың төменгі хордасына бекітілген гипсокартон парақтарынан орнатылады. Құрылыс құны 1 шаршы метрге 100 000 теңгеден басталады. м, оның ішінде іргетастың құрылысы, қабырғаларды орнату, ішкі қалқалар және шатыр жабындары.
Контейнер үйлері.
Мұндай үйді салу процесі мүмкіндігінше қарапайым 4 немесе 6 контейнер (20 немесе 40 тонна) іргетасқа орнатылып, бір-біріне қосылады. Үгіткіштің көмегімен қабырғаларда желдету, есіктер мен терезелер үшін тесіктер кесіледі. Содан кейін бөлме бүкіл периметрі бойынша оқшауланады. Бұл үшін минералды немесе тас жүн жиі қолданылады. Осыдан кейін қабырғалар гипсокартоннан немесе OSB тақталарынан тұрғызылады, қажет болса, ішкі бөлімдер жасалады. Металл үйлер салуға маманданған фирмаларда баға бір шаршы үшін 30 000 теңгеден басталады. Бұл сомаға контейнердің құны (жеткізусіз), оқшаулау және алдын ала өңдеу, соның ішінде терезелерді, алдыңғы есіктерді, шатырларды орнату кіреді. Орташа алғанда, 50 шаршы метр алаңы бар дайын үй. м, қадаларға орнатылған, алдын ала өңдеуде 1,5 млн. Өкінішке орай, контейнерлерден баспананы заңдастыру мүмкін болмайды. Бізге Алматы қаласының Сәулет және құрылыс басқармасында түсіндіргендей, контейнер құрылыс материалы болып табылмайды және тұрғын үй ретінде заңдастыруға жатпайды.
Көпшілігіміз берік жеке үйді кірпіштен салу керек деп санаймыз, ғасырлар бойы сыннан өткен құрылыс материалы суық пен ыстықтан қорғайтын, дауылға төзімді және т.б. Құрастырмалы үйлерге қатысты көптеген стереотиптер бар. Олардың ең танымалы құрылымдардың сенімсіздігіне, зиянды түтіндерге және өрт қауіпсіздігіне қатысты. Дегенмен, жаңа технологиялар бір орнында тұрмайды және бұл кемшіліктерді жою үшін көп нәрсе жасалды. Мысалы, ағаш жақтаулар өрттен, ылғалдан және зиянкестерден қорғайтын арнайы сіңдірумен өңделеді; жылытқыштар экологиялық таза материалдардан жасалған.
Көптеген консерваторлардың сақтығына қарамастан, Қазақстанда панельді үйлер танымал болуда. Бұл факт қазір сатылымда жеңіл материалдардан жасалған 200-ге жуық үй бар Шатырда жарияланған ұсыныстарды қарау арқылы расталады.
02.03.2016 17:03 жарияланған. 65793 қаралды.
