Решив продать квартиру, нужно быть готовым к ряду моментов, с которыми сталкивается любой человек при продаже. Есть определенные этапы, которые помогут в итоге заключить сделку.
С чего начать продажу?
Первое, что нужно сделать, подумав продать квартиру или дом, это оценить рынок, и определить стоимость жилья. В этом поможет сайт https://stolichne.com/realty/. На нем можно увидеть все предложения по продаже квартир и цены на них.
Дальше следует решить делать это самостоятельно или при помощи риелтора.
Следующий шаг – подготовка квартиры к показам потенциальным покупателям.
Оценка недвижимости
Определение стоимости недвижимости – важный момент. Ведь если цена будет завышена, то покупателей будет ложно найти. Если же она занижена, владелец потеряет в деньгах, да и могут у покупателей возникнуть ненужные подозрения.
Чтобы правильно оценить квартиру, нужно просмотреть все актуальные предложения по продаже в районе местонахождения объекта продажи.
На цену будут влиять ряд факторов:
- регион;
- репутация района;
- этаж;
- состояние квартиры;
- срочность;
- количество похожих предложений.
Продавать самостоятельно или с помощью риелтора
На рынке недвижимости большое количество частных риелторов и агентств, которые помогают осуществить продажу. От его компетентности и умения коммуникации зависит успешный исход сделки. Владелец обязательно должен доверять риелтору.
Преимущества продажи недвижимости с риелтором следующие:
- владелец экономит свое время и нервы.
- сделка юридически защищена.
Условия продажи будут более выгодные, поскольку специалист точно знает, какую цену нужно запросить.
Чтобы правильно выбрать риелтора, нужно ориентироваться на его репутацию, хорошие отзывы, опыт работы на рынке недвижимости. Хороший специалист сразу расскажет об условиях сотрудничества, будет грамотно разговаривать, будет открыт к диалогу.
Что касается самостоятельной продажи, то из плюсов тут:
- контроль всех этапов сделки;
- личная договоренность с покупателем.
Но минусов значительно больше:
- трата времени;
- самостоятельное проведение встреч с покупателями;
- нужно быть хорошо подкованным юридически;
- самостоятельно составление объявлений;
- подготовка квартиры к показу.
Стоит все хорошо обдумать перед началом продажи квартиры, ведь от этого будет зависеть скорость и качество будущей сделки.